「借家」と「借間」の違いとは？意味と使い分けを解説

マンションやアパートなどの住まいを借りる際に、「借家」や「借間」という言葉を耳にします。どちらも賃貸に関する言葉ですが、その違いを意識したことはありますか？

特に「借間」はあまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、意外とよく使われています。そこで本記事では、「借家」と「借間」の違いを例を交えながら詳しく解説していきます。

「借家」の意味

「借家（しゃくや）」とは、賃貸契約によって借りる住宅のことを指します。

借主が一定の期間、賃料を支払って住む家のことを指し、アパートやマンション、一戸建てなどが含まれます。「借家」は法律用語として使われることもあり、「借家法」や「借地借家法」などの関連する法律で規定されています。

また、「借家」には「家全体を借りる」というニュアンスが強く、特に一戸建てを借りる場合に使われることが多いです。

集合住宅の一室を借りる場合でも「借家」と表現することがありますが、この場合は「賃貸住宅」や「賃貸アパート」といった言葉が使われることが多いです。

「借家」の具体例を挙げると、以下のようなケースが考えられます。

一戸建ての借家
ある家族が住宅街の一戸建てを借りて住む場合。賃貸契約を結び、毎月家賃を支払うのが一般的。
アパートの一室を借りる
学生などがアパートの一室を借りて住む場合。この場合も「借家」と言えるが、一般的には「賃貸アパート」や「賃貸住宅」と呼ぶことが多い。
マンションの一室を借りる
会社員などがマンションの一室を借りて暮らしている場合。この場合も「借家」に含まれる。

「借間（しゃくま）」とは、家全体ではなく建物の一部を借りて住むこと、もしくはその借りた部屋のことを指します。

「間（ま）」は部屋の単位を意味し、例えば一軒家の一部屋だけを借りるようなケースが「借間」に該当します。昔は長屋や下宿のように、一軒の家を複数の人が共有して住む形態が一般的で、その一部を借りることを「借間」と呼んでいました。

現在ではあまり使われない言葉ですが、古いアパートや下宿、シェアハウスの個室などを表現する際に用いられることがあります。また、「借家」と比べると家賃が安いことが多く、簡素な住居を指すことが多いのも特徴です。

「借間」の具体例としては、以下のようなケースがあります。

「借家」と「借間」の違いを表で整理すると、以下のようになります。