「借家」と「賃貸」の違いとは？意味と使い分けを解説

「借家」と「賃貸」という言葉は普段何気なく使っていますが、その違いについて考えたことはありますか？

実は、この二つの言葉には微妙な違いがあり、それぞれの使われ方にも特徴があります。

今回は、これらの言葉がどのように使われているのか、また、どんな場面で使うべきなのかについて詳しく解説していきます。

「借家」と「賃貸」の意味

まず、それぞれの言葉の意味を簡潔に説明します。

• 借家（しゃくや）：家賃を払って借りた家（主に戸建て住宅）。
• 賃貸（ちんたい）：使用料をもらい、物を貸すこと。

このように、「借家」は借りる側の視点で使われる言葉であり、「賃貸」は貸す側の視点から見た言葉です。また、「借家」は主に一戸建てを指し、アパートやマンションなどの集合住宅は含まれないことが多いです。

では、それぞれの言葉を詳しく見ていきましょう。

「賃貸」の意味とは？

「賃貸（ちんたい）」とは、一定の料金をもらい、家や物などを貸すことを指します。

一般的に「賃貸＝アパートやマンションを借りること」と思われがちですが、これは厳密には間違いです。「賃貸」とは、本来「お金を受け取って物を貸すこと」全般を指します。

たとえば、以下のようなものも広い意味では「賃貸」に含まれます。

• 駐車場の貸し出し
• レンタカーの貸し出し
• ボウリング場のシューズレンタル

「賃貸」は貸す側の視点で使う言葉であり、借りる側から見た場合は「賃借（ちんしゃく）」という別の言葉になります。

漢字の構成を確認しておくと、「賃貸」＝「報酬（賃）を受け取って貸し出す（貸）」という意味を持ち、お金をもらって物を貸すことを指します。したがって、「賃貸アパート」という言い方は、正確には貸し手の視点に立った表現ということになります。

「賃貸」の辞書での意味

【賃貸（ちんたい）】
⇒賃料を取り、物を相手方に貸すこと。賃貸し。

（引用元：デジタル大辞泉）

賃貸の具体例

「賃貸」が使われる主な場面は、以下のとおりです。

• 不動産賃貸：マンション・アパート・戸建てを貸すこと。
• 駐車場の賃貸：月極駐車場などで、土地を貸すこと。
• レンタル用品：レンタカーやリース契約（これも広義の「賃貸」）

つまり、「賃貸」は単に住宅に限らず、何かを貸し借りする広い意味を持つ言葉ということになります。

「借家」の意味とは？

一方、「借家（しゃくや）」とは、家賃を払って借りる「家」のことを指します。

「借家」は文字通り「借りている家（戸建て住宅）」のことを指し、アパートやマンションなどの集合住宅は含まれないことが多いです。

たとえば、「借家住まい」と言った場合、それはアパートやマンションではなく、借りている一戸建ての住宅に住んでいることを意味します。

また、貸す側の視点で見た場合、「借家」は「賃貸物件」の一種であると言えます。

「借家」の辞書での意味

【借家（しゃくや）】
⇒家を他人から借りること。また、借りた家。しゃっか。

（引用元：デジタル大辞泉）

「借家」の具体例

「借家」は基本的に 一戸建てを指すため、アパートやマンションとは異なる特徴があります。ここでは、「借家」として扱われる住宅の具体例を紹介します。

• 戸建ての借家：
  オーナーが所有している一軒家を、家賃を払って借りる場合。
• 長屋の借家：
  古い日本の住宅形式で、壁を共有する長屋タイプの家を借りる場合。
• 借家付き店舗：
  1階が店舗、2階が住居となっている貸家の形態。
• 借家契約の社宅：
  会社が借り上げた戸建て住宅を社員に貸し出すケース。

このように、「借家」は主に一戸建ての住宅を借りることを指します。

「借家」と「賃貸」の違いを整理

「借家」と「賃貸」の違いを表で整理すると、以下のようになります。

「借家」と「賃貸」は似たような意味を持つ言葉ですが、視点や対象に違いがあります。まず、「借家」は主に一戸建て住宅を借りることを指します。

具体的には、家賃を払って戸建ての家に住むことを意味し、アパートやマンションなどの集合住宅は通常含まれません。また、「借家」は借りる側の視点で使われるため、「借家住まい」という表現では、一戸建てに住んでいることを示します。

一方、「賃貸」は貸す側の視点から使われる言葉で、物やサービスを一定の料金で貸し出すことを指します。賃貸の対象は住宅に限らず、駐車場やレンタカー、さらにはボウリング場のシューズレンタルなど、広い範囲にわたります。

たとえば、「賃貸アパート」という表現は、貸し手が提供するアパートに関する言葉であり、借り手側では「賃借」という別の言葉が使われます。

要するに、「借家」は主に一戸建て住宅を借りることに特化した言葉であり、「賃貸」は物全般を貸す行為に使われる広義の言葉ということです。

違いを例文で比較

「借家」の例文

1. 私は今、静かな住宅街にある借家に住んでいる。
2. 彼は借家の庭でガーデニングを楽しんでいる。
3. 借家を引き払って、アパートへ引っ越すことに決めた。
4. この町には、昔からの借家が多く残っている。
5. 借家の契約期間が終了したため、新しい家を探します。

「賃貸」の例文

1. この地域には、多くの賃貸アパートが建っている。
2. 彼は先月に駐車場の賃貸契約を結んだ。
3. この地域では、賃貸物件の価格が年々上昇している。
4. レンタカーの賃貸サービスを利用して、旅行に出かけた。
5. 会社が提供する賃貸オフィスを借りることになった。

これらの例文を見ても、「借家」が戸建ての住宅を指すことが多いのに対し、「賃貸」は住宅に限らず、物の貸し出し全般を指す言葉であることが分かります。

まとめ

今回は、「借家」と「賃貸」の違いを解説しました。

「借家」は借り手側の視点で使われ、主に一戸建て住宅を借りることを指します。一方、「賃貸」は貸し手側の視点から使われ、住宅に限らず、駐車場やレンタカーなど様々な物を貸し出すことを意味します。

この違いを理解することで、日常生活やビジネスの場面で適切な言葉を使えるようになるでしょう。